Fórum » Nem számítástechnikai témák
Helyzetjelentés
Így igaz, de ez már pont elég. Nem látom értelmét egy kicsivel drágább társasházi lakásba, mert ugyanott lennénk mint most. Ebből a panelközegből szeretnénk kiszakadni. 2021-ben majdnem összejött a 80 nm-es két szintes kis kertes sorház lakás, de az utolsó pillanatban emelt az áron pár millát az eladó. Az akkor majdnem elérhető cél mostanra már ilyen mission impossible-nek tűnik. Hacsak nem szerzünk valahogy +300k bevételt változatlan infláció mellett.
Mindenesetre nekem az az elvem, hogy ha nem is születtünk gazdag családba, akkor is lehet apránként építeni a vagyont, legfeljebb nem 35 évesen lesz meg a saját kényelmes nagy kecó, hanem 50-60 körül. Úgy látom, hogy a legnagyobb vízválasztó az, hogy van-e önerő legalább egy kis garzonra, hogy az ember kikerüljön az albérleti piacról, mert ha igen, akkor onnan már bent van az ingatlanos körökben, legközelebb lesz mit eladni és nagyobbra cserélni, ha a jövedelmi viszonyok is megengedik. Ha nincs önerő, akkor viszont tényleg nagyon nehéz elindulni.
Szóval ha amúgy rossz az a hely, ahol éltek, és van lehetőség valamennyi ráfizetéssel egy picit nagyobb lakásba menni egy barátságosabb környékre, akkor érdemes meglépni azt, és 5-8 év múlva abból menni tovább, ha lesz rá lehetőség.
Ami az összegeket illeti:
Eladásnál nincs közjegyző, én is adtam már el hitellel terhelt ingatlant, és csak végtörlesztési díjat kellett fizetnem, 1,8 millánál az nem lehet nagy összeg. Ha csak a vevő hozza az ügyvédet, akkor arra sem kell költeni (attól függ persze, hogy mennyire akarják megbonyolítani az ügyletet, van, amihez már nem árt a saját jogi képviselő), adózni pedig csak akkor kell, ha 2019 után szereztétek.
Mondjuk ha 2021-es a vétel, és 10 milla a nyereség (vételár 30, eladási 40), akkor összesen 900 ezer az szja, ha 2020-as, akkor 450 ezer. Ha 2019-es vagy korábbi, akkor adómentes az eladás.
Újabb fizetési tétel az új lakásnál adódna: ügyvéd+közjegyző (végül is, ha így nézzük, akkor igazad van, nem lehet megúszni őket), de illetéket csak az eladott és a drágábban megvett lakás árkülönbözete után kell csak fizetni.
Viszont ha ingatlanossal adjátok el a régit, akkor fájdalmasan sokat kell tejelni neki, ezt érdemes megúszni.
Mondjuk most is talált párom 57-ért pofás kis lakást, de az is 8 lakásos társasház alsó szintje közös kertrésszel. Én meg nem akarom, hogy lakjanak már alattam vagy felettem.....bár persze be lehet szopni ugyanúgy egy oldalsó szomszéddal is sorházban. De azért csak kéne az elszeparált kis saját kertrész. Az a pár négyzetméter kis füves rész meg veranda. Legalább egy jó sütögetést össze lehessen hozni vagy nyugiban kifeküdni olvasgatni vagy chillezni......
Man literally too angry to die
Bár ez lehet evidens mindenkinek, nekem ezzel eddig egyáltalán nem kellett foglalkoznom, és még egy ideig így is lesz, de ahogy beszélgettem a tulajjal a bérleti díj szemmel látható része felhasználásra kerül. Adó azt hiszem azt mondta, hogy két havit visz el. Festések és kis javítások lakó cserénél, ingatlan közvetítő ha nem akarsz saját munkaórát tölteni a kereséssel (abból is kifogsz-e olyat aki tényleg csinál is szűrést), mosó/hűtő/AC/egyéb cserék/javítások. Utóbbi szintén olyan, hogy ha spórol rajta a tulaj akkor olyan lesz szerintem a bérlő is. Aztán reménykedni, hogy a bérlő nem tesz mindent tönkre egy év alatt és fenti gépeket nem kell évente cserélni miatta.
Persze biztos azért net pozitív, csak nekem úgy tűnik, hogy jóval kevésbé mint régen hittem.
"Btw a tartósan nem lakott, de ki sem adott városi lakásokat azért nem lenne rossz elkezdeni elég rendesen adóztatni."
Naja...
Man literally too angry to die
Ez alatt mire gondolsz? Nekünk nem olyan rég jött össze az első lakás, és pont az a nagy terv (hatalmas és egyedi ötlet, tudom), hogy legközelebb elég lesz esetleg egy nagyobb és sokkal budaibb (vagyis egyben lényegesen drágább) ingatlanhoz csak az önrészt összeszedni, a folyamatosan kiadott belvárosi lakás bérleti díja meg szépen fedezné az új ingatlanra felvett hitel törlesztőjét. Milyen érvek szólnak amellett, hogy mégse akarjam kiadni?
Btw a tartósan nem lakott, de ki sem adott városi lakásokat azért nem lenne rossz elkezdeni elég rendesen adóztatni.
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
Prágában amikor belváros peremén, régi bérházban laktam úgy, hogy ráláttam 6-7 másik ugyanolyan ház belső udvarára akkor a lakások felében sosem volt fény.
Szóval itt nem a lakás fogyott el, hanem nem adták ki őket. Egyrészt idegesítő, másrészt lehet én is kétszer meggondolnám, hogy megérné-e kiadni ha lenne egy extra lakásom. Bár ez a veszély nem fenyeget.
Man literally too angry to die
Majd ha Magyar Péter leváltotta Orbánt Mi már egyáltalán nem tervezünk hazaköltözést, és ez csak erősödik évről-évre.
Ott mi lökte meg ennyire a keresletet?
Igazából nem tudom, de szerintem egyszerűen csak túl sok a migráncs. Egyrészt viszonylag nehéz a településeknek növekedni, mert zömében hegyekkel, folyókkal stb. vannak körbe véve. A legtöbb építkezés, amit látok, hogy valamit lebontanak, és a helyére raknak egy valamivel nagyobb házat, de ezek sem túl nagyok, gondolom limitálva van, hogy max hány emeleteset húzhatnak fel a város látképe miatt. Szóval mivel se horizontálisan, se vertikálisan nem nagyon tudnak terjeszkedni, egyszerűen csak elfogyott a lakás. Évente ilyen 150.000 ember áramlik be, ami egy ilyen kis országban, kis településekkel, elég durva. Majdnem egy fél Zürich.
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
Ott mi lökte meg ennyire a keresletet? Vége a HO időszaknak és aki vidékről járt be egy napot már naponta be kéne járnia, ezért költözik? Vagy az ilyen elhanyagolható?
Man literally too angry to die
Tegnap meghirdettük a mi mostaninkat (kell magunk helyett bérlőt találnunk), pár perc alatt 10+ érdeklődő, azóta 50 körül van. A mai látogatásra 15+ jelentkező jön, a holnapira eddig 8. Brutális. 3.5 éve, amikor kivettük ezt a lakást, csak mi jelentkeztünk rá... Iszonyatosan eszkalálódott a helyzet alig pár év alatt.
Remélem bejön majd nekünk az új hely, mert 1-2 év múlva már esélyünk sem lesz elköltözni, ha ez így megy.
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
Az enyém csak 2011-es - de kemény abba belegondolni, hogy akkor még 30 alatt voltam, most pedig 40 felett.
Pólyás ő még Én meg k***a öreg.
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
Semmi gond. És igen, van, július 21. Legalábbis én ezt tekintem annak, az első hír dátumát.
Én tényleg azt hittem valamiért, hogy a Dome-nak, mint oldal van szülinapja. Ne kérdezd, honnan!
Csak megkavartál, hogy vajon miről feledkezhettem meg. De akkor a regisztrációdnak gratulálok az évfordulóhoz!
(Hogy ti semminek nem tudtok örülni... )
szerk.: Oops, el kellene olvasnom az összes kommentet, mielőtt válaszolok egyre. david következője meg is adta a választ.
Regisztráció: 2008.03.11. 13:27
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
Március 11-én nem történt semmi jelentős emlékeim szerint a magazin életében. (A playdome. hu domaint 2012. március 14-én regisztráltuk, de csak fél évvel később kezdtük használni.)
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
Az ugrás nekem nagyon bejön, a tegnapi adásban első felében pl. simán lezúgtam volna az első 5 kérdés bármelyikén, olyan nehéz lett, a második felében meg majdnem mindent eltaláltam volna. A Szfinx tetszett legjobban, én is megkavarodtam, hogy csak urban legend, hogy hiányzik az orra és 5 millióért ilyen kézenfekvőt nem tehetnek fel... Hát pont ez volt a csavar benne,a játékost is jól beugratták vele.
Föci témakörben jó vagyok, a svájci - luxemburgi határ esetén is rögtön tudtam, hogy eleve az a trükk, hogy nincs is ilyen határ. Jó kérdés volt, a játékost is simán bevitte a sűrűbe és azon gondolkodtatott, vajon 3 km-e vagy sem ás rá is állt, leesett.
A gyalogkakukk meglepett, ha tényleg így van, ahogy mondod, akkor ez egy hibás kérdés volt tényleg. Én is leestem volna, mert csak a meséből volt meg.
david: Ha már olimpia, akartam mondani, hogy a sydney-i olimpia nyitóján is ő zenélt, de mire ezt leírtam, leesett, hogy akkor még nagyon gyerek voltál, így nem maradhatott meg. Szóval más az, ami nekem egyértelmű és más az, ami másnak. Ha 1-2 ismertebb zenéjébe belehallgatsz, tudni fogod, ki ő és hogy már ezerszer hallottad ezeket, függetlenül attól, hogy más zenei stílust szeretsz. Most már nagyon elment mainstream irányba mondjuk és beleolvadt a stílusa a mai trendi zenékbe teljesen, de 20-25 éve korszakalkotó DJ volt.
Ég és föld Gundel műsorához képest, de persze már ide is leszivárgott néhány bulvár szintű kérdés. Hát, én földrajzból mindig 2-es voltam, Sydney-t tudtam, hogy beugratós, Melbourne-t gondoltam fővárosnak
Kengyelfutó gyalogkakukk tényleg nem létezik Szóval akár meg is lehetett volna óvni a kérdést.
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
(ノಠ益ಠ)ノ彡┻┻
* A legutóbbi adásban pl. tökre tetszett az, hogy mindkét alábbiról tudtam, hogy hamis: "A Niagara vízesés a Missouri-n van." "Ausztrália fővárosában rendeztek már olimpiát." Első esetben ugye a Niagara nem folyón és nem is USA déli részén van, hanem északon és a Nagy-tavakon, USA és Kanada határán. A második kérdésnél pedig sokan kiesnének, mert Sydney-ben és Melbourne-ben is volt olimpia, csakhogy Ausztrália fővárosa Canberra. Ezek már tényleg nem alapműveltséghez tartozó kérdések, szóval amit írtál, iylen "bulvár" és filmes vonal inkább az első 5-6 kérdésnél van, utána a végjátékban már jóval komolyabb témák is előkerülnek.
A Tiesto-s kérdéshez amúgy hozzátettem, én sem tudtam, hogy Da Joker az ő álneve, nem is ez volt a probléma, hogy nem tudta a játékos, de hogy Tiestoról sem hallott, ez azért elég fura.
Amúgy egy kérdést pár adással előbb én is megszívtam, 2 játékos is lezúgott miatta a mélybe:
Igaz- vagy hamis? "A prérifarkas gyorsabb mint a gyalogkakukk."
SPOILER
Barthezz: nem lehet fogalmatlanságnak hívni, ha valaki nincs benne az adott témában. Én se tudom, melyik semmirekellő b*zi "rappernek" vagy ragtapaszcsöcsös DJ-nek mi az igazi neve, vagy mik az álnevei. Inkább az a fura, hogy ilyen alpári dolgokat tesznek egy műveltségi vetélkedőbe. De abban sincs semmi, ha valaki nem néz filmeket, és nem ismer egyébként ismert színészeket vagy rendezőket.
Legutóbbi részben viszont tök büszke voltam magamra a karbonsemlegességi kérdésnél, mert tudtam, hogy az a jó. Eleget hallgatom a melóm miatt, még, ha szerintem egy nagy PR lufi is az egész. Azt te tudtad?
Dark Archon | i5-12600KF - RTX 3070 - 16Gb - Windows 10 x64 | BF4: DarkArchonHUN | Cube Nature EXC | Canyon Endurace 7
- ánblokk
- en bloc
- unblock
Baldur is blessed with invulnerability to all threats, physical or magical.
„A tanítómesterem egy macska volt. Tőle tanultam meg a jelenben élni.”
Man literally too angry to die
...az élet álom, az álom halál, a halál megváltás, a megváltás élet...
Boborján kapcsán én még a választ is védeném, szerintem abszolút mesés nonszensz hangzása van, ha az ember elvonatkoztat. (Kapanyányimonyók meg társai ugyebár. )
I'm the person who once probed all of the uncharted worlds in Mass Effect 2 to 'Depleted' status
Kicsit erősen fogalmaztam, nem alapműveltség, hogy el tudja dönteni a kérdések igaz vagy hamis voltát-e, hanem arra írtam, hogy úgy ánblokk nem hallottak egyikükről sem. Pl. azt én sem tudtam, hogy Tiesto ezen az alteregon jelentetett-e meg zenét, vagy valaki más projektje-e. Ahogy természetesen az sem alaptudás, hogy valaki tudja, melyik színhez melyik színész tartozott a Kutyaszorítóban-ban. Még ha látta is a filmet, nem feltétlen emlékszik. Én mondjuk mind az 5-öt fel tudtam azonnal sorolni, de ez a Tarantino iránti rajongásomból fakad, milliószor láttam ezt a filmjét (is). De hogy Harvey Keitel-ről azt sem tudja eldönteni, hogy férfi vagy nő-e, az azért elég megmosolyogtató. Scorsese esetén sem az a gond, hogy nem tudja mondjuk felsorolni a filmjeit (bár most a Megfojtott virágok rengeteg Oscar jelölése miatt nehéz nem hallani róla), hanem hogy életében nem hallott a világ egyik legismertebb filmrendezőjéről. Pandacsöki Boborján esetén pedig nyilván nem az az elvárás, hogy tudja, ki ő, hiszen ha nem nézett L'art Pour L'art-t és Besenyő családot, akkor honnan tudhatná (de nem is ez volt a kérdés), nah de népmesehősnek titulálni?
Filmeket alig-alig nézek, DJ-ket nem hallgatok, Boborjánt meg csak a szüleim miatt ismerem gyerekkoromból.
Az, hogy egyáltalán nem is hallott nagyobb nevekről, pl. Steve Jobsról valaki, az valóban némileg szemöldökráncolós lehet, de ezzel belőlem is csak a tech iránt mérsékelten érdeklődő ember beszél. Jobs több, mint tizenkét éve halott, egy mostani fiatalnak rohadtul nem fog a kezében levő első iphone-járól ő eszébe jutni.
I'm the person who once probed all of the uncharted worlds in Mass Effect 2 to 'Depleted' status
Első nekifutásra én is csak az elsőt tudtam kizárni, a Kutyaszorítóbant hiába láttam többször is, de most mégis komolyan el kellett gondolkoznom rajta, hogy stimmel-e. Mondjuk én alapból nagyon kevés színészt/színésznőt szoktam név szerint megjegyezni, sokszor még olyan filmek főszereplőjét sem tudom amiket szeretek.
Tiesto-ról meg én is hallottam már, de azt se tudom megmondani, hogy fehér vagy fekete Az a zene (?) amit ő csinál nagyon messze áll attól, amit én akár elviselni is hajlandó vagyok.
Boborjánra meg simán rákerestem most, mert csak tippem volt... Na a L'art pour l'art és Dolák-Saly az a szintű "humor", ami nekem a k*rvára irritáló kategória és fél percnél többet szerintem soha nem tudtam hallgatni belőle.
...az élet álom, az álom halál, a halál megváltás, a megváltás élet...
Nos, a tegnapi rész egy másik játékossal folytatta ezt a vonalat. Előbb egy Woody Harrelson-os kérdésnél mondta be, hogy fogalma sincs, kicsoda ő, azt sem tudta belőni, hogy színész, aztán jött a még nagyobb WTF, amikor a következő egyik állítás Martin Scorsese-re vonatkozott és itt is azzal kezdte a gondolatfejtését, hogy életében nem hallott még erről az emberről.
De nem filmes témákban is, teljesen alapvető kérdések esetén is sokszor szédítő tájékozatlanságról tanúskodnak a játékosok. Pl. ketten is kizúgtak azon, hogy nem tudták, a Gergely-naptár feltalálója pápa volt és ha jól emlékszem, muzsikusra tippeltek, további ketten pedig azon estek ki, hogy Pandacsöki Boborján szerintük népmesehős volt, loller. Komolyan, mi van az emberekkel?
Van persze 1-2 nagyon okos játékos is, akik pl. elvitték a fődíjat, de a többség a fenti kategóriát erősíti.
Serbia is like Nokia: each year a new model, and it's getting smaller.
Munkám során sajna elég sűrűn kell használnom a Google Workspace-t, ott is a retekszarra való törekvés van. Mire felfedezel, és örülsz egy tök fasza featurenek, megvárják, míg megszokod, hogy aztán kivezessék. Az egykor remek képkeresőjük (pontos képméretre keresés stb.) is évek óta használhatatlan. De még az új technológiáknál is ugyanez a törekvés figyelhető meg, a Bard-ot (AI) pl. még a kutya sem ismerte meg, máris átnevezték Geminivé és az elmondások alapján már most butább, mint a Bard.
Engem a Youtube kommentszekciója zavar; az már ugyan a kezdetektől Retekszar volt, de már egy ideje algoritmus szűri, hogy ne mondj csúnyát a videó készítőjének. Akkor se, ha egy gondosan megírt, őszintén segítő szándékú, építő jellegű hozzászólást írsz. Imádom.
„A tanítómesterem egy macska volt. Tőle tanultam meg a jelenben élni.”
Másnál is megváltozott asztali böngészőben a Google kereső térképre vonatkozó része? Régebben pl. ha egy települést vagy címet meg akartam nézni, hogy hol van, beírtam google keresőbe, majd a jobb oldalt megjelenő minitérképre bökve automatikusan a maps-re navigált, kinagyítva a térképet, de ugyanez történt, ha a felső keresési sávban a térképre mentem. Pár hete azonban ez megváltozott, a jobb oldali minitérkép statikus és nem kattintható, a keresősávból pedig eltűnt a képek, videok stb. mellől a térkép. Az sem működik már, hogy a település neve után beírom a maps szót. Ugyanúgy egy statikus, nem kattintható minitérképet kapok, alatta meg ismeretlen térképes oldalak találatait, a google maps sehol. Azért rohadtul zavaró ez, mert mindig úgy keresek, hogy a Chrome böngésző böngészősávjába írok mindent, amire bedobja a google találatokat. Ezzel a megszokott módszerrel most gyakorlatilag lehetetlen elővarázsolni a térképnézetet. Helyette előbb be kell írnom a keresősávba, hogy maps és csak ezután célzottan ott enged keresni. De a megszokás miatt sosem így csinálom és mivel annyira automatizálódott bennem az egész, hogy rendkívül körülményessé vált így a térképes keresés asztali böngészőben. Telefonon ez nem gond, mert ott a megfelelő app megnyitásával kezdek mindig, így a Térkép appon keresek településeket és címeket.
Nem tudja valaki, ez miért történt a Google-nél és hogy nem lehet-e valamilyen trükkel visszavarázsolni a korábbi, jóval felhasználóbarátabb és gyorsabb térkép-találatos keresést?
A fórumon szereplő hozzászólások olvasóink véleményét tükrözik, azokért semmilyen felelősséget nem vállalunk.
Legnépszerűbb cikkek
- 1. Változatos pályák várnak a Commandos: Originsban
- 2. Spárta is benne lesz a Titan Quest II-ben
- 3. Jön a Ready Player Two filmadaptációja
- 4. Pacific Drive teszt – Festői apokalipszis
- 5. SpellForce: Conquest of Eo + Demon Scourge DLC teszt
Legfrissebb fórumtémák
- 17:07
- Helyzetjelentés [156865]
- 16:03
- Warhammer 40,000: Darktide [198]
- 01:25
- Fél perc sugárkövetés a Star Wars Outlawsból [hozzászólások] [2]
- 22:00
- HELLDIVERS 2 [105]
- 13:25
- Politika - az egyetlen ilyen célú topic a Dome-on [43592]
- 09:01
- Pénzügyek - Hitelek, Befektetések, Tőzsde [92]
- 11:50
- Filmsarok - mit láttál mostanában? [43336]
- 22:43
- Jön a Ready Player Two filmadaptációja [hozzászólások] [1]
- 17:09
- Legendás EA-játékokkal bővült a Steam [hozzászólások] [8]
- 08:02
- Warhammer 40,000 [291]