Bejelentkezés
Elfelejtett jelszó

Regisztráció
[x]

maradj bejelentkezve

Fórum

Nem számítástechnikai témák

»» Helyzetjelentés

12154 levél
Válasz 13.01.27. 03:22 #144930
Gobiakos
Már kábé egy órája ébren vagyok, egyszerűen nem tudok aludni. Barátnőm alszik az ágyamban, én meg éjjeli bagolykodom...
16215 levél
Válasz 13.01.25. 16:01 #144929
david139
Jól van, hagyom a fenébe, így is kb. esélytelenné vált, hogy felkészüljek az utolsó vizsgámra, mert albérletek miatt kell rohangálnom
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
27916 levél
Válasz 13.01.25. 15:32 #144928
LordMatteo
Ebben az esetben tényleg kérheted a kétszereset, amennyiben tudatlan, és meg tudod félemlíteni elsőre, hogy ez így van kőbe vésve. Ha van egy kis esze, és megkérdezi előbb az ügyvédjét, akkor már az lép életbe, amit Pyro írt.
A kibaszás társas játék, sose feledd.
20641 levél
Válasz 13.01.25. 15:24 #144927
Pyrogate
Értem. Jogi úton rendezheted, peres eljárásban. Viszont kb 50-60%, hogy nyernél, mivel egy jó ügyvéddel ki lehet hozni, hogy te álltál el először a szerződéstől, hiszen te nem akartad aláírni. Igaz, ilyen feltételekkel nem is lehet igazán. De a jog szerint mindketten kihozhatóak vagytok. Viszont ami biztos: ha nyernél is, azzal veszítenél csomó időt + ügyvédek, stb, főleg, ha kimegy az országból, talán soha nem kapnád meg azt a pénzt. Erre mondtam, hogy az élet igazságtalan.

Talán, ha elmondod neki a dolgot, "megfenyegeted" perrel, akkor odaadja / módosítja a szerződést. De te tudod.
16215 levél
Válasz 13.01.25. 15:18 #144926
david139
"Foglalót a jövőben kötendő szerződésre tekintettel is lehet adni. Ilyenkor foglalóját veszti vagy a kapott foglaló kétszeresét köteles megtéríteni az, aki a szerződést megkötni vonakodik."

Pont ezért. Arra használtam amire való. Biztosíték arra, hogy lesz 31-én hova mennem. Sajnos nem jött be.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
16215 levél
Válasz 13.01.25. 15:17 #144925
david139
A foglaló egy külön irat, az alá van írva mindenki által.

Nem én álltam, mert én bármikor vevő vagyok egy igazi szerződés (amiből nekem is van példányom) aláírására, még ezt a sok gyökérséget is lenyelném, max bennehagynám a kulcsot a zárban ill. decemberben megint költöznék. Azt nem fogadom el, hogy nem lenne saját példányom.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
20641 levél
Válasz 13.01.25. 15:14 #144924
Pyrogate
ez csak abban az esetben jár, ha a szerződés nem teljesül. Viszont ahhoz alá kell írni a szerződést. A foglalóról hiába van papírod, azt nem is adhattad volna addig, amíg nem írtál alá szerződést Mármint lehet külön adni, de arra ez az én értelemzésem szerint ez még nem vonatkozik. Szóval örülj az egyszeres pénznek és keress más, normális albit.

(egyébként minek adtál neki pénzt, ha láttad a szerződést?)
20641 levél
Válasz 13.01.25. 15:11 #144923
Pyrogate
ezek szerint akkor aláírtad. Viszont mondhatni, hogy te álltál el a dolgoktól, így jogi úton ha ki akarnád kényszeríteni a foglaló kétszeresét, még az egyszerest is elvehetnék tőled.
16215 levél
Válasz 13.01.25. 15:08 #144922
david139
Minden feltétele teljesíthető, csak normális ember nem írná alá. De ő már nem is akar szerződni, mert ha ilyen problémásan indult a kapcsolatunk, akkor ennek már nem lehet jó vége, így tulajdonképpen ő állt el a szerződéstől, és ezért ha már így megszoptam, akkor az lenne a minimum, hogy a foglaló dupláját kapom vissza, ahogy azt a foglalóról szóló törvény mondja.

Pyro: de hisz ez nem is szerződés! A foglalóról van papírom, viszont nekem nem lenne másolatom a szerződésről, ergo nem lenne hivatalos a szerződés, azaz nem jött létre a szerződés, és ez az ő hibájából történt. (bocs a szóismétlés)

"Foglaló az az érték, mely a szerződés megkötésének jeléül, vagy a teljesítés biztosítása végett adatik. Más megállapodás hiányában a foglaló a szerződés teljesítésekor visszaadatik; valamint visszaadatik, ha a szerződés kölcsönös elállás folytán vagy a szerződő felek vétke nélkül megszűnik. Akinek vétke miatt a szerződés nem teljesíttetik, az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót pedig kétszeresen köteles megfizetni. A nem vétkes fél azonban nem tartozik a foglaló elvesztésével vagy a foglaló kétszeresével megelégedni, hanem követelheti a szerződés teljesítését. Ez által különbözik leginkább a bánatpénztől. Foglalót a jövőben kötendő szerződésre tekintettel is lehet adni. Ilyenkor foglalóját veszti vagy a kapott foglaló kétszeresét köteles megtéríteni az, aki a szerződést megkötni vonakodik."
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
20641 levél
Válasz 13.01.25. 15:08 #144921
Pyrogate
Nem értem, nem írtad alá a szerződést, de mivel nem fogadtad el a feltételeit, ezért a foglaló kétszeresét kérnéd vissza? Mi lenne az alapja? Bár nem ismerem a bérleti jogi dolgokat, ilyen nem hiszem, hogy van. Ha viszont aláírtatok, de ki akarsz belőle farsulni, akkor az jár neked, ami abban benne van foglalva ilyen esetekre, ha nincs semmi, akkor örülj a foglalónak, de többet nem kapsz. Az, hogy hülye igényei voltak és ezt nem lehetett elfogadni, nos annak semmilyen jogi következménye nincs, legalábbis szerintem. Balasy többet tud mondani biztosan
27916 levél
Válasz 13.01.25. 14:55 #144920
LordMatteo
Nekem itt a szerződés mikéntje nem okés. Ha aláírtátok, de olyan feltételek vannak kikötve benne, amik nem teljesíthetőek, akkor van rá esély, hogy bele lehet kötni, és Ti jöttök ki jól, de ha ilyesmiről nincs szó, akkor a szerződésben foglaltak érvényesek. Legalábbis a kommjog alapjai órán félálomban szerzett ismereteim szerint.
A kibaszás társas játék, sose feledd.
16215 levél
Válasz 13.01.25. 14:50 #144919
david139
Hova kell fordulnom, ha vissza akarom szerezni a foglaló kétszeresét?

Beszéltem vele, igen erős szitu. Egyrészt ügyvéddel csináltatta a szerződést, ami tele van helyesírási és elírási hibákkal, nem beszélve a tartalmi problémákról.
Ő ezen a szerződésen nem akar változtatni, mert "nem beszél ügyvédül", és ő védeni akarja magát, mert messze fog lakni.
Most jön a legjobb: a szerződés csak egy példányban lenne, és az nála lenne.
És még van 6 napom alternatívát találni.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
16215 levél
Válasz 13.01.25. 14:08 #144918
david139
Fölhívta barátnőmet, hogy még aznap este írt nekem válasz e-mailt (nem), a feltételeim gonoszak, a lakást újra meghirdette, a foglalót visszaadja. Most kicsit relaxálok, aztán felhívom.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
566 levél
Válasz 13.01.25. 11:23 #144917
Bomc.
52192 levél
Válasz 13.01.24. 22:49 #144916
Barthezz
Most olvasom még csak (mostanában kurva kevés időm jut bármire is, mert rengeteg a munka). Szvsz ezt a kikötést semmiképp ne fogadd el, mert pofátlan módon lehúzó. Ha sikerül egyezkedned vele, inkább az kerüljön be a szerződésbe, hogy az előző évi átlagos infláció mértékével nőjön, ez esetben reálértékben ugyanannyit kap, míg az ő verziója alapján folyamatosan egyre nagyon haszonra tenne szert rajtad.

Bár hozzá kell tenni, jelenleg elég bizonytalanok a kilátások. Ha ugyanis ezt a dilettáns f@szt valóban megteszik jegybankelnöknek, akkor még szélsőséges esetben akár az is előfordulhat, hogy az alapkamathoz viszonyított emeléssel jársz jobban.
7798 levél
Válasz 13.01.24. 22:04 #144915
Lovi Tommy
7798 levél
Válasz 13.01.24. 22:04 #144914
Lovi Tommy
az akkor már elég komoly, ha international meeting van ott lesz a tank csaj is? vagy nem tank volt?
19406 levél
Válasz 13.01.24. 21:47 #144913
sipec
mellesleg reggel megyek csehorszagba vasarnapig, wowos guild meetingre meg tudom kerdezni csehul, hogy a helyi JZD (télyessz) mit termel
19406 levél
Válasz 13.01.24. 20:51 #144912
sipec
ertsd jol. es nem, nem azert lett ez, mert mekkora HULIGANOK (lol) vagyunk, hanem evva, happens. itthon is ugyanugy megtortent/megrotenne.
7798 levél
Válasz 13.01.24. 20:37 #144911
Lovi Tommy
"valami" amortizálással
19406 levél
Válasz 13.01.24. 19:55 #144910
sipec
fuuu, nalunk rothado alma folyt le frissen festett falon + kakao agy vege le lett torve, fiok kiszakadt, agy leszakadt. es pedig mi vigyaztunk a dolgokra (en legalabbis), de valami amotrizalassal mindig szamolni kell
566 levél
Válasz 13.01.24. 10:23 #144909
Bomc.
20641 levél
Válasz 13.01.24. 08:56 #144908
Pyrogate
PErsze, vannak olyanok is, akik az ilyen sunyi szerződésekkel akarnak kibaszni az emberekkel. Ilyen albi-bérlős sztorit én is rengeteg hallottam, a kedvencem, amikor haveromat azért tették ki, mert túl sok nőt vitt fel az albiba, és a tulaj nem szerette volna, ha ilyen romlott erkölcsű emberek laknának az ő tulajdonában A kauciót meg megtartotta a falak koszossága miatt (azt hogy tisztítod?). Pár évente kell festeni, bárki is lakik benne...Mind1. Vannak hülyék, sajnos.

Egyébként barátnőm is amikor kiment külföldre fél évre, kiadta a lakását unokatestvérének, akik eléggé lelakták, nem vigyáztak rá úgy, mint ha a sajátjuk lett volna. Szóval valahol a másik oldalt is megértem néha.
16215 levél
Válasz 13.01.23. 22:42 #144907
david139
Köszi neked is meg Prasnak is. Őszintén megírtam neki, hogy ennek így nincs értelme, max annyi, hogy decemberben dobbantunk. Alternatívaként azt írtam, hogy ár növelési szándékát akármikor bejelentheti, 30 nappal előtte. Így mindenki jól jár, én még mindig leléphetek, ha túl sokat kér, de nem feltétlen kell ezt decemberben megtennem (jó esetben később).

Persze, keresni akarnak, de akkor az a bérleti díjban konkrétan fejezzék ki, ne ilyen közvetett módokon. Most ez még annyira nem gáz, de voltak már szörnyű dolgok (karcolás az ágyon, 8000 ft kártérítést akart, kipakolta a cuccainkat, zárat cserélt, ilyenek).

Szerintem valahonnan guglizta ezt a szerződést, azért ilyen rossz. Kijavítottam, pirossal jelöltem a változtatásaimat, meglátjuk mi lesz.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
19406 levél
Válasz 13.01.23. 21:10 #144906
sipec
20641 levél
Válasz 13.01.23. 20:42 #144905
Pyrogate
Nem feltétlenül ez a probléma. Inkább az, hogy az albérleten az emberek keresni akarnak, hiszen azt megvette, abban kurva sok pénze van. De egyszerűen ezzel keresni lényegében nem lehet, hiszen ha mondjuk hitelből vette, akkor a törlesztő és a bérleti díj különbsége nem nagy összeg. Ha ott lakott, de elköltözött mondjuk haverjához, az sem nagy összeg, hiszen gondolj bele mennyit kapna, ha eladná azonnal. Egyébként meg az emberek nagyon bizonytalanok, főleg azért, mert mindenféle sztorikat olvasnak a neten :/
MEg tényleg sok önző is van. De inkább csak balfaszok és kurvára nem értenek a gazdasághoz, pedig ehhez nem kell közgazdásznak lenni, csak gondolkodni. Mondjuk ha senki nem adna ki lakást, akkor hol laknának csomóan?
20641 levél
Válasz 13.01.23. 20:38 #144904
Pyrogate
Jepp, ezt jelenti.

Viszont még mindig jobb, mint az olyan szerződés, ahol nincs rögzítve emelkedés, ugyanis olyankor elvileg bármikor megemelhetné. Így pedig legalább tervezhető a dolog, legalábbis én úgy értelmezem, hogy előbb biztosan nem emelhet az összegen. 10% körüli emelés azért nem kevés, de december végén kell dobbantani
16215 levél
Válasz 13.01.23. 19:32 #144903
david139
Mert az emberek önzők.
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
19406 levél
Válasz 13.01.23. 19:27 #144902
sipec
te miert szopsz mindig az alberlettel?
16215 levél
Válasz 13.01.23. 19:23 #144901
david139
Én is így érzem
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
5245 levél
Válasz 13.01.23. 19:19 #144900
Pras
Nem vagyok túl kompetens a témában, de én arra tudok gondolni, hogy az itt fellelhető százalék-érték másfélszeresével emelkedik a havi bérleti díj évente. Mondjuk a szerződés fogalmazás némileg pongyola (egyrészt "...minden év január elsején AZ érvényben lévő...", másrészt a 150% nem "ősszeg" stb.), de én erre tudok gondolni.
Most ugye 5,75% az alapkamat, annak a másfélszerese 8,625%, tehát ha eddig pölö fizettél 35000 HUF-ot, akkor ebben az évben ez 38 018,75 HUF lesz. Ha jól számolom.
Mindenesetre én a helyedben megvárnám, amíg Pyro, vagy Barthezz is nyilatkozik

(...egyébként pedig ha ez ténylegesen így van, akkor ez jó nagy kib*szás.)
DVCVNT VOLENTEM FATA, NOLENTEM TRAHVNT - Lucius Annaeus Seneca
16215 levél
Válasz 13.01.23. 18:57 #144899
david139
A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj minden év január elsején érvényben lévő banki alapkamat 150% nak megfelelő ősszeggel automatikusan emelkedik.

Ezt valaki értelmezné nekem légyszi? Az albérleti szerződésemben van, gondolom valami olyasmi céllal van, hogy kompenzálja az inflációt, de akkor sem értem, mért 150%, meg amúgy se tudom mi az a banki alapkamat
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
38356 levél
Válasz 13.01.22. 23:23 #144898
kopé
tök jó, hogy amit adtak anyagot, hogy "ez tuti, ha ezt bevágod megvan a vizsga, én is csak ennyit tudtam és hármas stb" abban még én mint a témához seggfej és hozzá nem értő (hiszen most tanulom ), szóval még én is észreveszem a hibát, mert a számolás levezetése simán kurvára nem egyezik a képletekkel. akkor mégis miből készüljek??
"A lelkesedés diktálja az iramot, de a kitartás éri el a célt!"
7798 levél
Válasz 13.01.22. 18:21 #144897
Lovi Tommy
Az enyém (még) nem, de egyszer már volt ilyenem.
19406 levél
Válasz 13.01.22. 18:02 #144896
sipec
16215 levél
Válasz 13.01.22. 17:42 #144895
david139
Eltűnt az aláírásom, pedig hozzá nem nyúltam
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
7798 levél
Válasz 13.01.21. 10:55 #144894
Lovi Tommy
Utálom a gyógyszereket, de két hét gyomorgörcs és idegeskedés után idejét láttam, hogy beszedjek egyet...még akkor is, ha a hatás csak ideiglenes lesz.
7798 levél
Válasz 13.01.21. 08:16 #144893
Lovi Tommy
Enni én se szoktam, max egy szelet csoki, viszont az izgalmasabb, feszült részeknél mindig belekortyolgatok az üdítőmbe
38356 levél
Válasz 13.01.21. 05:39 #144892
kopé
huhh régi szép emlékek...
mikor félrészegen mentünk be 2-3 csajjal Made in Hungáriara s + 2-3 sörrel a gyomorban jöttünk ki. azok voltak a szép idők
"A lelkesedés diktálja az iramot, de a kitartás éri el a célt!"
16215 levél
Válasz 13.01.20. 20:42 #144891
david139
Nem mondtam, hogy én nem szoktam bevinni, de azért rosszul esik
I'll still come out laughing, 'cause me? I never fail, loser!
11393 levél
Válasz 13.01.20. 20:39 #144890
Tyrn
én ritkán járok már moziba (évi 2-3) de még gimis éveimben rengetegszer mentünk. akkor simán ment a kóla, satjburik stb bevitel, főleg ha utolsó előadásokra mentünk. előfordult h már sör is volt bennünk nem is 1 azért most már nem csinálnék ilyet, nem azért mert nem vagyok fiatal, hanem mert gáznak érezném, de visszagondolva szép emlékek
32433 levél
Válasz 13.01.20. 20:17 #144889
Creativ3Form
+1. 1 lieteres uccsi és 5 literes popcorn nélkül nem is tudom elképzelni a filmet moziban.
Az lenne a világon a legnagyobb business, ha mindenkit megvennék annyiért amennyit ér, és eladnám annyiért amennyit hisz magáról!
52192 levél
Válasz 13.01.20. 20:16 #144888
Barthezz
Ez is +1.

Amúgy én szerdánként szoktam járni, olyankor a felnőtt jegy is diákáron van, szóval tényleg elég jól ki lehet jönni.
52192 levél
Válasz 13.01.20. 20:13 #144887
Barthezz
+1

david: Én simán be szoktam vinni a saját kólámat. Persze nem a kezemben lobogtatva, hanem a táskámban. Film közben a sötétben meg le se szarja senki, hogy mit veszek elő. Evés nélkül meg kibírok egy filmet, nem tudom, a popcorn nélkül miért nem képes meglenni a legtöbb ember, aztán persze hogy sírnak, hogy sokba van a mozi. -.-''

Amúgy ha veszel jegyet, hozzá kell tenni hogy hova kéred (én mindig közép közepet mondok) és akkor nincs ilyen probléma. Amúgy sztem alapból rá is szoktak kérdezni.
38356 levél
Válasz 13.01.20. 17:00 #144886
kopé
Ebben mondjuk van valami, ha már mozi, akkor a nagy BBQ-s nachos sajtszósszal és sok-sok-sok jalapeno-val elengedhetetlen
"A lelkesedés diktálja az iramot, de a kitartás éri el a célt!"
29221 levél
Válasz 13.01.20. 16:10 #144885
Germinator
Én is filmet nézni járok moziba, de valahogy a popcorn-evés és kólaivás nekem elengedhetetlen Kifejezetten zavarban szoktam érezni magam, amikor kaja-pia nélkül ülök a teremben. Már nem akarok tahónak tűnni, de egyszerűen ez egyfajta rituálé nekem, moziban nézni egy filmet.
Donut wrong, yo. No special dead, just... dead.
3076 levél
Válasz 13.01.20. 16:08 #144884
gregmerch
Végül is...
i7-6850K, Gigabyte X99-Ultra Gaming G1, 2x32GB DDR4/2400, Gigabyte GTX 1080 8GB GDDR5X 2xSLI; i7-4790, Asus Maximus VI Gene, 2x8GB DDR3/1600, Asus Strix GTX 1070 8GB GDDR5; XB, PS, ND, MOB
10326 levél
Válasz 13.01.20. 16:07 #144883
MattMatthew
Na ezért jó, hogy premier után egy-két héttel már szinte üres moziban lehet nézni a filmet.

"There are two types of beings in the universe: those who dance, and those who do not."
3076 levél
Válasz 13.01.20. 16:01 #144882
gregmerch
Ott a pont! Én se kajálni, meg iszogatni járok moziba, hanem filmet nézni. Engem speciel marhára zavar is, amikor mindenhonnan hallom a chips, meg a pattogatott kukorica zörgését. Eddig a prímet egy kiscsákó vitte, aki előttem ült, és nylon szatyorból (!) evett valami pörköltet. (No és nem mellesleg, nem először látta az adott filmet, mert mindent tüzetesen, és hangosan elmesélt a mellette ülő haverjainak.)
i7-6850K, Gigabyte X99-Ultra Gaming G1, 2x32GB DDR4/2400, Gigabyte GTX 1080 8GB GDDR5X 2xSLI; i7-4790, Asus Maximus VI Gene, 2x8GB DDR3/1600, Asus Strix GTX 1070 8GB GDDR5; XB, PS, ND, MOB
19406 levél
Válasz 13.01.20. 14:46 #144881
sipec
one doesnt simply watch a movie without eating and drinking

A fórumon szereplő hozzászólások olvasóink véleményét tükrözik, azokért semmilyen felelősséget nem vállalunk.