Jogi Esetek - Kérdések és Válaszok

Reméltem, hogy tőled jön válasz, és nem csalódtam. Köszi! Az ügyvédet az ingatlanos intézte, most őt fogjuk felhívni, de akkor már kész ötlettel.

Nem mintha ez a szóbeli megállapodás akkora kötőerővel bírna, de az arról szólt a leírásod szerint, hogy a megvételben kisegítitek. Az eladó meg tudta venni az új házát, a felújítási költségekről nem volt szó.

"Természetesen van kötbér, ha nem költözik ki időben, de azt sem tudná fizetni"

Ha kötbér felszámítására kerül sor, akkor ti annyival kevesebbet utaltok neki az utolsó részletből.

Gondolom, nem akartok rossz viszonyt az illetővel, de azért nem túl korrekt 5 milliót kérni az udvariasságból beígért 1-2-től, és ha benne vagytok a megállapodásban, akkor szerintem legyen az ügyvédnél szerződésmódosítás (hiszen megváltoztattátok az ütemezést). És nyugodtan fizetheti az eladó ennek a költségét.

Ha ezt sem akarjátok, akkor legalább az ügyvédet hívjátok fel, hogy ő mit lát jónak. A 2 tanús írásbeli megállapodás + a közlemény együtt elég erős szerintem, de ebben ő tudna biztosabbat mondani.

Remélhetőleg ezzel tényleg rendezi a sorait, és a megállapodásnak megfelelően kiköltözik. Ha később megint elkezdene próbálkozni, hogy nem tudja kifizetni az üveg lépcsőkorlát beszerelését, akkor azért ott már küldjétek el melegebb éghajlatra.

A helyzet a következő: vettünk egy házat, a tulaj 90 napot kért a kiköltözésre, amibe bele is mentünk, ez augusztus elején lesz esedékes. Annak rendje, módja szerint ügyvéd előtt kp-ben átadtuk a foglalót, majd még aznap átutaltuk az előleget. Egy olyan szóbeli megállapodás volt, h amennyiben a tulaj új házának megvétele 1-2 millión múlik, azt átutaljuk neki.
Megvette a házat, de kifutott a pénzből (10 millió az utolsó részlet, amit birtokba adáskor rendezünk), és nem tudja folytatni az új ház felújítását, egyben a kiköltözést sem, ezért megkeresett minket, hogy akkor a szóbeli megállapodás értelmében utaljunk el neki ötmilliót.
Természetesen van kötbér, ha nem költözik ki időben, de azt sem tudná fizetni, szóval kicsit csapda ez, mi meg addig nem tudunk átköltözni. Úgy fest, bele fogunk menni, h akkor a fennmaradó összeget felezzük, de ezt hogy papírozzuk le? Elég egy két tanús elismervény, amit átadunk az ügyvédnek? Vagy elég, ha az átutalás közleményébe beleírjuk, hogy ingatlanvásárlási részlet?